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房屋滲漏 可能是“防水”惹的禍
時間:2017/2/15 11:22:00 來源:佚名 作者:互聯(lián)網(wǎng) 【打印
  上周,北京迎來強降雨。這場大雨不僅造成多路段積水,更讓不少居民家出現(xiàn)房屋滲漏問題,屋面、衛(wèi)浴間、外墻、窗戶四周等部位成為雨水滲漏重災區(qū)。

  此SBS非彼SBS

    “之所以出現(xiàn)房屋滲漏,可能是因為防水材料的質(zhì)量不過關(guān)!庇袠I(yè)內(nèi)人士指出,目前國內(nèi)建筑市場上充斥著很多劣質(zhì)產(chǎn)品。

    SBS改性瀝青卷材是目前比較常用的防水材料。這種材料通過人工橡膠對瀝青進行改性,克服了瀝青本身的缺點。“然而市場上卻充斥著大量用膠粉進行改性的瀝青卷材,也美其名曰SBS改性瀝青卷材!

    這位業(yè)內(nèi)人士說,膠粉改性瀝青卷材使用的胎體價格低廉,通常用廢膠粉進行改性,廢膠粉耐久性差,卷材易分層。

    “目前中國市場上,75%的SBS改性瀝青卷都是這種膠粉改性瀝青卷材。”這位業(yè)內(nèi)人士說,因為目前只有兩家工廠能夠生產(chǎn)SBS人工橡膠材料,這兩家工廠的產(chǎn)量只能涵蓋市場上在售的“SBS改性瀝青卷材”數(shù)量的25%。

    之所以會如此,是因為二者的售價相差近10倍!叭斯は鹉z改性瀝青卷材每噸的售價為1萬多元,而膠粉改性瀝青卷材的售價為每噸1千多元!边@位業(yè)內(nèi)人士說。

    防水材料沒有“萬能型”

    長期以來,聚乙烯丙綸防水卷材被宣傳成一種萬能的防水材料,因其價格低廉、工藝簡單,所以在建筑市場應用廣泛。

    “事實上,這類產(chǎn)品無論從材料的耐水性、耐久性、適應基層變形能力,還是施工應用的可靠性方面都存在重大缺陷!

    業(yè)內(nèi)人士說,這種防水卷材主要是由聚乙烯膜和聚丙烯纖維組成,“聚乙烯膜就是塑料薄膜,很多都是從農(nóng)村市場回收的廢舊薄膜,聚丙烯纖維是市面常見的無紡布的原材料!

    “沒有任何一種防水材料能滿足一間建筑所有的防水功能,需要綜合考慮材料之間的匹配性、相容性、如何搭配等問題。”東方雨虹總經(jīng)理劉斌表示,房屋出現(xiàn)滲漏,也有可能是因為材料用在了不恰當?shù)奈恢,“屋面、衛(wèi)浴間、地下室、窗框等部位,需要多種材料優(yōu)化組合才能解決問題!

    沒有標準施工難起防水功效

    “除了防水材料本身,施工對于防水層的品質(zhì)和壽命影響巨大!眲⒈笾赋,防水是一項系統(tǒng)工程,是整個建筑環(huán)節(jié)中的一個工序,如果只解決防水材料的質(zhì)量問題,與之配套的安裝售后等其他問題不解決也不管用。

    劉斌表示,沒有經(jīng)過專業(yè)指導、系統(tǒng)培訓的工人,很難交出一份滿意的防水答卷。但目前國內(nèi)的建筑施工普遍存在粗放式管理、粗糙式施工的現(xiàn)象,市場上大部分施工團隊,都存在不正規(guī)、偷工減料和以次充好等問題!氨热缭撟龈郊訉訒r不做,涂料本應刷兩毫米厚,只刷一毫米。晚上加班對甲方買的好材料進行偷梁換柱等,這都是市場上存在的一些不良現(xiàn)象!

    據(jù)了解,目前住建委正在籌備搭建一個防水方面的誠信體系,該系統(tǒng)要求建材供應商每天將北京市售出的材料在網(wǎng)上登記,要求施工方也將每天使用的材料登記,以此來排查市場上偷工減料和以次充好的行為。

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