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防水涂料的力學性能指標有拉伸強度、撕裂強度、粘接強度等，這些性能反映了防水涂料在外力的作用下被破壞的極限。

拉伸強度的測試需要在規(guī)定條件下成膜后養(yǎng)護至規(guī)定期限，然后裁成啞鈴型試件進行測試，得出斷裂伸長率和斷裂強度。拉伸強度數(shù)值越大，涂膜被拉斷的力越大，也就是說越不容易被拉斷；斷裂伸長率的值越大，說明涂膜在受力后可延伸的長度越長，在活動量比較大的屋面或墻面的涂膜不容易斷裂而漏水。防水涂料有不同的型號應用于不同的墻地面，根據(jù)液粉比不同而有剛性和柔性之分。柔性材料的斷裂伸長率較大；一般剛性材料比較硬且脆，斷裂伸長率比較小，小到不能用拉力機進行測試。

粘接強度反映了涂膜從基層上剝離下來的力的極限。粘接強度越大，越不容易從墻上剝離下來。衛(wèi)生間做完防水層后還需要做保護層，粘瓷磚等，假如防水涂料的粘接強度低，瓷磚在重力的作用下容易將涂膜拽離墻面而掉落。